杭州夫妻能买二套吗 (杭州夫妻能买几套房)
![](/gg/hf11.gif)
根据杭州市住房保障和房地产管理局发布的《关于调整住房限购政策的通知》,从2023年2月1日起,杭州市将对住房限购政策进行调整,具体如下:
- 杭州户籍家庭:限购2套,其中1套普通住宅+1套改善性住房。
- 非杭州户籍家庭:限购1套,其中只能购买改善性住房。
- 改善性住房的定义:是指家庭成员人均住房建筑面积低于50平方米或家庭住房套数少于1套的住房。
![杭州夫妻能买二套吗 (杭州夫妻能买几套房)](https://hzpczx.com/thumb/20240713001030_89353.jpg)
所以,杭州夫妻如果符合改善性住房的定义,可以购买二套房。具体购买资格如下:
- 杭州户籍家庭:夫妻双方名下均无住房,且夫妻双方人均住房建筑面积低于50平方米。
- 非杭州户籍家庭:夫妻双方名下均无杭州住房,且夫妻双方人均住房建筑面积低于50平方米,同时至少有一方具有杭州市居住证且在杭州连续缴纳社保满60个月。
需要注意的是,符合改善性住房条件的家庭,在购买第二套住房时,需要按规定缴纳一定比例的契税和增值税。
杭州夫妻买房的注意事项
除了上述限购政策外,杭州夫妻在买房时还需注意以下事项:
- 房贷利率:杭州房贷利率与全国其他城市基本持平,目前首套房贷利率约为4.1%,二套房贷利率约为4.9%。
- 购房资金:除了首付外,还需要准备一定的资金用于契税、增值税、贷款手续费、物业费等费用。
- 房屋质量:在签订购房合同前,要仔细检查房屋的质量,包括房屋结构、水电煤管道、墙面等方面。
- 物业管理:选择小区时,要了解小区的物业管理情况,包括物业费、服务水平等方面。
- 交通便利性:购买房屋时,要考虑房屋的交通便利性,包括距离工作单位、学校、医院等重要场所的距离,以及周边交通设施的情况。
杭州夫妻如果符合改善性住房的条件,是可以购买二套房的。在买房时,需要考虑限购政策、房贷利率、购房资金、房屋质量、物业管理和交通便利性等因素。
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表杭州桑拿立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。