杭州夫妻二套房后还可以接受父母赠予房产吗 (杭州夫妻二套房首付比例)
杭州休闲
07-13
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根据杭州市在住房限购区域内购买住房的政策规定,夫妻双方名下已有两套及以上住房的,不能再购买第三套住房。但如果父母将房产赠予夫妻双方,则属于无偿赠与,不属于限购范围,夫妻双方可以接受父母赠予的房产。
具体规定
- 夫妻双方在杭州市在住房限购区域内购买第一套住房,首付比例不低于35%。
- 夫妻双方在杭州市在住房限购区域内购买第二套住房,首付比例不低于50%。
- 夫妻双方名下已有两套及以上住房的,不能再购买第三套住房。
- 父母将房产赠予夫妻双方,不属于限购范围,夫妻双方可以接受父母赠予的房产。
办理流程
- 父母准备房产赠予相关材料,包括房产证、赠予协议等。
- 夫妻双方携带相关材料到房产交易中心办理房产赠予手续。
- 房产交易中心对材料进行审核后,出具新的房产证。
- 夫妻双方领取新的房产证后,即可完成房产赠予手续。
注意事项
![杭州夫妻二套房后还可以接受父母赠予房产吗 (杭州夫妻二套房首付比例)](https://hzpczx.com/thumb/20240713001135_54217.jpg)
- 房产赠予手续办理完毕后,房产归夫妻双方所有,父母对该房产不再享有所有权。
- 夫妻双方在接受父母赠予房产后,该房产视为夫妻共同财产,双方共同享有所有权。
- 如果夫妻双方离婚,赠予的房产需要按照夫妻共同财产进行分割。
结论
杭州夫妻二套房后是可以接受父母赠予房产的。需要注意的是,父母赠予的房产属于夫妻共同财产,双方享有同等的所有权,离婚时需要按照夫妻共同财产进行分割。版权声明
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