杭州夫妻二套房后还可以接受父母赠予房产吗 (杭州夫妻二套房首付比例)

根据杭州市在住房限购区域内购买住房的政策规定，夫妻双方名下已有两套及以上住房的，不能再购买第三套住房。但如果父母将房产赠予夫妻双方，则属于无偿赠与，不属于限购范围，夫妻双方可以接受父母赠予的房产。

具体规定

• 夫妻双方在杭州市在住房限购区域内购买第一套住房，首付比例不低于35%。
• 夫妻双方在杭州市在住房限购区域内购买第二套住房，首付比例不低于50%。
• 夫妻双方名下已有两套及以上住房的，不能再购买第三套住房。
• 父母将房产赠予夫妻双方，不属于限购范围，夫妻双方可以接受父母赠予的房产。

办理流程

1. 父母准备房产赠予相关材料，包括房产证、赠予协议等。
2. 夫妻双方携带相关材料到房产交易中心办理房产赠予手续。
3. 房产交易中心对材料进行审核后，出具新的房产证。
4. 夫妻双方领取新的房产证后，即可完成房产赠予手续。

注意事项

• 房产赠予手续办理完毕后，房产归夫妻双方所有，父母对该房产不再享有所有权。
• 夫妻双方在接受父母赠予房产后，该房产视为夫妻共同财产，双方共同享有所有权。
• 如果夫妻双方离婚，赠予的房产需要按照夫妻共同财产进行分割。

结论

杭州夫妻二套房后是可以接受父母赠予房产的。需要注意的是，父母赠予的房产属于夫妻共同财产，双方享有同等的所有权，离婚时需要按照夫妻共同财产进行分割。