外地人在杭州落户需要哪些条件 (外地人在杭州买房需要什么条件)

落户杭州

落户杭州，即获得杭州户籍，享受杭州市提供的福利待遇，如教育、医疗、住房补贴等。外地人在杭州落户需要满足以下条件之一：

1. 在杭州工作并连续缴纳社会保险满 6 年
2. 在杭州投资兴业，且投资总额达到一定标准
3. 具有高级职称或紧缺技能，且在杭州工作满 1 年
4. 在杭州获得博士学位，且在杭州工作满 1 年
5. 夫妻一方是杭州户籍，另一方婚姻存续满 2 年，且共同在杭州居住满 1 年
6. 父母一方是杭州户籍，且子女在杭州出生
7. 其他符合杭州市人才引进政策的特殊人才

买房条件

外地人在杭州购房需要满足以下条件：

1. 在杭州缴纳社保满 2 年，或提供杭州市居住证
2. 名下没有在杭州贷款购房记录
3. 首付比例一般为 30% 以上（具体首付比例由银行根据个人资质和贷款政策确定）

如果外地人在杭州没有缴纳社保或居住证，可以委托直系亲属代为购房，但需满足以下条件：

1. 直系亲属必须是杭州市户籍
2. 直系亲属名下没有在杭州贷款购房记录
3. 代为购房的直系亲属必须与购房人在杭州共同居住

落户与购房的差别

外地人在杭州落户和购房的区别主要在于：

• 落户杭州享受教育、医疗、住房补贴等福利待遇，而购房仅限于获得房产的所有权
• 落户杭州需要满足一定的条件，如工作、投资或特殊人才引进，而购房只需要满足社保或居住证要求
• 外地人在杭州落户可以购买一套住房，而如果仅有购房资格且非杭州户籍，则限购一套住房

办理流程

落户杭州

1. 准备相关材料（如身份证、户口本、社保缴纳证明等）
2. 前往杭州市公安局户政大厅办理落户申请
3. 提交材料并缴纳费用
4. 等待审核，一般审核时间为 2-3 个月
5. 审核通过后，领取杭州市户口本

购房

1. 确定购房预算和目标房源
2. 联系房产中介或开发商看房
3. 选定房源后，签订购房合同并缴纳定金
4. 办理贷款（如有必要）
5. 缴纳首付款和相关费用

6. 办理产权登记和领取房产证

常见问题

1. 外地人在杭州落户后，可以保留原户籍吗？
2. 外地人在杭州购房，可以获得杭州户口吗？
3. 外地人在杭州落户后，子女可以享受杭州的教育资源吗？
4. 外地人在杭州购房后，可以获得杭州购房补贴吗？

总结

外地人在杭州落户和购房需要满足一定的条件，如社保缴纳年限、投资额度、人才引进等。落户杭州可以享受福利待遇，而购房仅限于获得房产所有权。外地人在杭州落户后，可以保留原户籍，但购房不能直接获得杭州户口。如有购房或落户杭州方面的疑问，建议咨询当地相关部门或专业人士。