外地人在杭州买房最新政策 (外地人在杭州买房需要什么条件)

外地人在杭州买房需要什么条件

根据杭州市住房保障和房产管理局最新政策，外地人在杭州买房需要满足以下条件：

• 提供有效的身份证明：如身份证、户口本等。
• 提供在杭州市连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明：连续缴纳时间可以累计，但需要提供缴纳凭证。
• 提供在杭州市有稳定合法住所的证明：如租赁合同、房产证等。
• 首套房购买者：无房证明或离婚后3年以上无房证明。
• 二套房购买者：名下有1套住房，且已经取得满5年，或已经结清贷款的。

外地人买房流程

外地人在杭州买房流程如下：

1. 确认购房资格：根据上述条件，确认自己是否符合外地人在杭州买房的资格。
2. 选择房源：委托房产中介或直接联系开发商，寻找符合自己需求的房源。
3. 签订购房合同：与开发商或卖家签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等事项。
4. 办理贷款：如有需要，向银行提交贷款申请，并提供必要的资料。
5. 缴纳首付款：根据合同约定，缴纳首付款。
6. 办理网签：在杭州市住房交易管理信息系统进行网签，并缴纳契税、印花税等税费。

7. 办理过户手续：携带相关资料到房产交易中心办理过户手续，取得房屋所有权证书。
8. 收房入住：根据合同约定时间，收房入住。

注意事项

外地人在杭州买房需要注意以下事项：

• 社保或个税缴纳时间：外地人在杭州买房需要连续缴纳社保或个人所得税满2年，缴纳时间不能断档。
• 购房资格审核：购房资格审核由杭州市住房保障和房产管理局负责，申请人需要提供真实有效的材料，否则可能会被驳回资格。
• 契税税率：外地人在杭州买房，契税税率为4%，比本地户籍购买者高1个百分点。
• 限购政策：外地人在杭州只能购买1套住房，不得购买第二套。
• 房价走势：杭州房价波动较大，外地人在买房前需要做好市场调研，了解最新的房价走势。

以上便是外地人在杭州买房的最新政策及相关注意事项。如有任何疑问，请咨询杭州市住房保障和房产管理局或委托专业房产中介协助办理。