外地人在杭州落户的条件 (外地人在杭州买房需要什么条件)

一、落户条件

根据杭州市现行政策，外地人在杭州落户需满足以下条件之一：

• 持有杭州市有效居住证满 10 年。
• 在杭州市拥有自有住房，且已连续居住满 5 年。
• 在杭州市缴纳个人所得税满 5 年，且连续 5 年均达到杭州市上年度个人所得税纳税人平均工资标准的 1.5 倍以上。
• 符合杭州市人才引进政策，在杭州市经认定的高层次人才或紧缺专业人才，或具有省级以上荣誉称号、表彰奖励的专业技术人员。
• 配偶或父母子女已在杭州市落户，本人随迁落户。

二、购房条件

1. 本地户籍人员购房条件

• 首套房：无房且无房贷记录。
• 二套房：需偿还完首套房贷或有其他住房抵押记录。
• 限购区域内：单套非普通住房。
• 限购区域外：不限套数。

2. 外地户籍人员购房条件

• 需缴纳杭州市个人所得税满 2 年。
• 首套房：无房且无房贷记录。
• 二套房：需偿还完首套房贷或有其他住房抵押记录。
• 限购区域内：单套非普通住房。
• 限购区域外：限购一套非普通住房。

3. 特殊情况购房条件

• 杭州市大学毕业生，符合相关条件可按购房新政购买一套非普通住房。
• 杭州市人才引进政策中认定的高层次人才或紧缺专业人才，可优先购买普通住房。

三、落户及购房流程

1. 落户流程

1. 持有符合条件的证明材料（如居住证、房产证、个税缴纳证明等）。
2. 向杭州市公安局出入境管理处提交落户申请。
3. 审核通过后，办理落户手续。

2. 购房流程

1. 确定购房区域及预算。
2. 查询户籍情况及购房资格。
3. 挑选房源并签约。
4. 缴纳首付并办理贷款（如有需要）。
5. 办理房产过户手续。

四、注意事项

• 购房资格以购房时点为准。
• 限购区域内，普通住房和非普通住房的认定标准由杭州市政府制定。
• 落户条件及购房政策可能会随时间变化，请及时查询最新政策。
• 建议在专业人士的指导下进行落户及购房事宜，以避免出现问题。